如果沒有房仲【屋主篇】
二、三十年前仲介賺差價、賣問題屋、隱瞞屋況瑕疵，沒有法令管轄
造成許多人對仲介的印象就是幫派、黑社會、詐騙等不好的印象
自從不動產從業人員管理條例立法後,仲介如雨後春筍般出現
走在路上三五步就是房仲店面，簡直比便利商店還多
就像賣厝阿明說的當房仲服務在地化之後，房仲店頭成為消費者常拜訪的地方
拼業績對於客戶的要求必需「使命時必達」
深耕商圈要充當「人民保姆」，可以說是你我的好鄰居
假設現在回到沒有房仲的日子，想想會是什麼樣的情境呢？
對屋主來說
1. 你要自己貼紅紙條、po網路，召告天下
(圖片來源:people-equation)
2. 電話轟炸、甚至三更半夜也有人打電話要看房子
(圖片來源:corbis)
3. 為了保持屋況好賣相，你得像個清潔工一樣，做好帶看前準備，帶看後收拾
(圖片來源:petcartoongifts)
4. 親自面對買方的冷嘲熱諷，說你房子多貴又漏水還西曬兼不通風
最後出個芭樂價要你賣一賣，你的心裡響起動力火車的「不甘心不放手」，於是唱了「送你離開」…
(圖片來源:focusforwardcc.com)
5. 你必需勇敢挑戰買方無情的議價
終於找到一組看起來忠厚老實、道貌岸然的買方，談價錢的過程面面相覷、沒有緩衝的空間
直接當面就討價還價起來，雖然有點拉不下臉還是必須為了自己奮戰，好不容易談妥價錢
買方跟你說他要辦貸款，但是不知道找誰，所以跟你說給他三個月的時間處理貸款。
6. 處理成交後阿里阿雜的行政手續
屋主歷經千辛萬苦，終於賣掉自己的愛屋，接下來一連串的煩人的行政手續才是惱人的地方
情境：假設買方跟你說要用他的代書，你當然不同意
因為至少有一件事情你很清楚，把權狀交給陌生人是很危險的
這個人還是對方找來的代書，萬一他跑了還是房子沒有順利過戶你也不知道找誰負責。
7. 最後還要搞定售後服務
好了，終於一切都進入了尾聲，房子也過戶了，錢也都進了履約保證專戶
這時候發生房子漏水，買方要求你修好再給尾款
你東跑西跑找了好幾家漏水師傅估價，想找個最划算的手藝又好的師傅
以免以後修了又修買方會一直回頭煩你，再過了幾個星期終於修好了
你們要一手交錢一手交屋了，這時候你也只剩下半條命。
以上，想像一下，如果你是屋主，你真的可以忍受這些哩哩摳摳的小事嗎?
房仲業務們有受過金鋼不壞之身的訓練，其實真的很好用的啦！
遇到好房仲，會令你感動；不好的房仲，讓你更頭痛。
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